Lighthouse compra el hipermercado Carrefour en Cartagena

Lighthouse, el fondo de inversión sudafricano especializado en centros comerciales, ha cerrado la compra del hipermercado Carrefour en el centro comercial Espacio Mediterráneo de Cartagena por 19,5 millones de euros, con lo que completa la titularidad de todo el complejo.

La adquisición se formalizó el 18 de septiembre a través de la filial española Mediterráneo Retail Property, S.L.U., mediante escritura pública suscrita con Frey Mediterráneo, S.L.U.. En julio Lighthouse ya había comprado el resto del centro a Deka por 135,4 millones, pero en esa operación el hipermercado quedaba fuera por pertenecer entonces a Frey.

El local adquirido ocupa 13.549 m2 y está arrendado a Carrefour, considerado el inquilino ancla de alimentación del centro. Lighthouse sitúa la operación en una rentabilidad neta inicial del 7% (sin costes de transacción), y destaca que la integración del activo facilita la gestión operativa y la creación de valor a largo plazo.

Espacio Mediterráneo tiene casi 50.000 m2 de superficie alquilable y más de 4.800 plazas de aparcamiento, con comercios ancla como Zara y Primark. El centro atrae a una zona de influencia de aproximadamente 460.000 personas y está rodeado por grandes operadores como Ikea, Media Markt y Leroy Merlin.

Pese a cotizar en Johannesburgo y tener sede en Sudáfrica, Lighthouse concentra el 86% de su cartera en España. Entre otras adquisiciones recientes figura Torrecárdenas (Almería) y Salera (Castellón). El grupo informa que la operación refuerza su posicionamiento en el mercado ibérico y su capacidad de gestión integrada.

El fondo espera que la incorporación del hipermercado impulse ingresos y beneficios: calcula 6,6 millones de euros de ingresos y 2,87 millones de beneficio neto en la segunda mitad de 2025, mientras que para 2026 prevé facturar 13,5 millones con un beneficio de 5,8 millones, datos que subrayan el valor estratégico de consolidar la propiedad del centro.