Cartagena subasta 14 solares del casco histórico

El Área de Urbanismo de Cartagena ha publicado en la web municipal de Urbanismo las fichas de 14 solares del casco histórico que serán subastados, parte de los primeros 41 terrenos sobre los que se abrió un expediente por incumplimiento de la obligación de edificar, según informó la alcaldesa Noelia Arroyo tras una reunión de seguimiento de la Estrategia Municipal de Vivienda.

Los catorce solares acumulan 2.076 metros cuadrados de terreno y permiten un aprovechamiento de 8.705 m² construibles, lo que podría traducirse en la construcción de hasta 80 nuevas viviendas. Seis parcelas están en las calles Aire, Balcones Azules y Duque; cinco en San Diego; y el resto en la plaza San Francisco, la plaza Risueño y la calle Honda. La edificabilidad individual varía entre 403,76 m² y 1.247,02 m².

Los valores de salida oscilan entre 114.434 € y 408.212 €. La mayor parcela en superficie es la de la calle Duque 4 (388 m²), que también presenta la mayor edificabilidad (1.247,02 m²). Las fichas incluyen datos sobre superficie, edificabilidad, régimen urbanístico, número de plantas permitidas y valor de salida, accesibles desde la portada de cartagena.es.

Al margen de la subasta han quedado 27 propiedades que solicitaron licencia durante el procedimiento —el 60% del total— y que prevén construir 170 viviendas, además de una residencia de estudiantes de 97 habitaciones, locales y aparcamientos. La alcaldesa recordó los incentivos fiscales municipales, como la bonificación del 90% del impuesto de construcciones, y avanzó que un decreto regional sobre vivienda introducirá compensaciones y ayudas directas para excavaciones que faciliten la actuación en zonas condicionadas por la arqueología.

La mayoría de los solares están en régimen de conservación‑renovación, carecen de protección patrimonial y se ubican en la zona arqueológica A, por lo que cualquier obra estará sujeta a control arqueológico. El procedimiento de subasta se regirá por la normativa de contrato patrimonial de enajenación y pretende poner en el mercado suelo en el centro urbano; además, el Ayuntamiento ya ha iniciado expedientes para una segunda fase sobre otros 36 solares.